تواصل معنا

عقارات

تعرف على تكنولوجيا معارض بيع العقارات الافتراضية

تم النشر

في

العقارات الافتراضي

يعتبر قطاع العقارات في مصر من أكثر القطاعات تضرراً من جائحة فيروس كورونا، بالإضافة إلى وجود فائض في العرض مقابل ضعف الطلب،

بحسب أحمد بركات، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة V Expos ومنظم معرض V Estate Expo، أول معرض عقاري افتراضي في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

 

ومع ذلك، قال بركات إن الطلب في الربع الأول من عام 2021 كان أفضل بكثير مما كان عليه في النصف الثاني من عام 2020، مضيفًا أن هذا جعل المطورين يفكرون في فتح أسواق جديدة لعروضهم، مع كون المعارض الافتراضية هي الحل الرئيسي لتحقيق ذلك الأمر.

 

أقيمت الجولة الأولى من معرض V Estate Expo في أكتوبر الماضي، ومن المقرر عقد الجولة الثانية في 22 مارس من هذا العام.

 

وأوضح بركات أن المعرض يستخدم التقنيات الحديثة التي تمكن الحضور والمشاركين من المشاركة في جولات افتراضية للمشاريع التي يعرضها المطورون.

 

إن الجمع بين العديد من مطوري العقارات معًا تقريبًا تحت سقف واحد يضمن أيضًا طريقة آمنة وسهلة للمستهلكين لاكتساب رؤى متعمقة حول أحدث المشاريع والمنتجات والعروض من قبل كبار المطورين.

 

قال بركات: “نعتقد أن الوقت الحالي هو الوقت المناسب لتنظيم المعارض الافتراضية لأن عمليات الإغلاق دفعت الناس من جميع مناحي الحياة إلى استخدام الحلول الرقمية في أنشطتهم اليومية”.

 

وأضاف أنه في الماضي كان العملاء المحتملون يتوجهون عادة إلى مكاتب مبيعات المشاريع العقارية، حيث يعرض عليهم المندوبون كتيبات أو مقاطع فيديو.

 

“لكننا اعتقدنا أنه يمكننا تقديم هذه التجربة للعملاء في منازلهم من أي مكان داخل الدولة أو خارجها.”

 

المعارض الافتراضية لبيع العقارات هي الصيحة الجديدة

 

العقارات الافتراضية

العقارات الافتراضية

 

قال بركات إن المعارض الافتراضية سمحت للزوار عبر الإنترنت بالتفاعل المباشر مع المطورين ومقارنة المنتجات وحفظ التفاصيل مع الاستفادة من التحديثات المنتظمة على مدار العام.

 

يمكن للعملاء تجربة معرض عقاري من خلال منصة عبر الإنترنت تتيح لهم الدردشة مباشرة مع مكتب المعلومات، وتصفح موضوعات الجلسات التي تجري على هامش المعرض، وطلب اجتماعات مع المطورين.

 

وفقًا لبركات، كان من المقرر أصلاً إقامة المعارض الرقمية العقارية في عام 2023، ولكن ظهرت فرص للتحول الرقمي السريع بعد أن أجبر جائحة فيروس كورونا العديد من الأشخاص على البقاء في المنزل والبحث عن حلول عبر الإنترنت.

 

وقال بركات إن الجولة الأولى من معرض V Estate Expo في أكتوبر الماضي نجحت في جذب أكثر من 60 ألف مشارك من ثماني دول، بمشاركة 12 مطورًا. وأضاف: “نتوقع مشاركة أكثر من 100 ألف مشارك في الجولة الثانية”.

 

أمثلة حية

أمثلة حية

 

تركز الحكومة حاليًا على التحول الرقمي في جميع قطاعات الأعمال والمجتمع، وقطاع العقارات حريص على الاستفادة من إمكانات الواقع الجديد للوباء.

 

قال علاء وجيه، رئيس شركة Al- “إن تطوير طرق جديدة وشبكة طرق جديدة في مصر يعد جزءًا أساسيًا من البنية التحتية المهمة التي ستساعد قطاع العقارات على الازدهار،

جنبًا إلى جنب مع التقنيات الجديدة التي يتم تبنيها”. المصرية للتطوير العقاري.

 

وأضاف أن التسويق الإلكتروني الفعال، بالإضافة إلى توافر البيانات الكاملة، سيسهم في الوصول إلى شرائح العملاء المختلفة.

 

وقال وجيه إن التحول الرقمي للقطاع العقاري المصري كان حتميًا، خاصة بعد أن أدى فيروس كورونا إلى عمل العملاء من المنزل.

 

وقال بركات إن المشروعات القومية الكبرى التي يجري تنفيذها حاليًا، بما في ذلك العاصمة الإدارية الجديدة، شجعت المستثمرين على ضخ المزيد من الاستثمار في التطوير العقاري.

 

قال وجيه: “لكننا ما زلنا بحاجة إلى أسواق جديدة من منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لعروض السوق المحلية لأن الطلب المحلي لا يزال منخفضًا”، مضيفًا أن المعارض الرقمية كانت إحدى الطرق لتحقيق هذا الهدف.

 

جورنال العرب

إعلان
انقر للتعليق

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

جورنال العرب

مصر Egypt بالأرقام قيمة تخفيض أسعار التصالح في مخالفات البناء

تم النشر

في

Egypt بالأرقام قيمة تخفيض أسعار التصالح في مخالفات البناء
Egypt بالأرقام كشف عدد من المحافظين عن أسعار التصالح في مخالفات البناء وذلك بعد مؤتمر رئيس الوزراء المصري، مصطفى مدبولي،

مصر Egypt وتقديم بعض التسهيلات في تسديد مخالفات البناء.

محافظة القاهرة Egypt 

أصدر اللواء خالد عبدالعال، محافظ القاهرة، القرار رقم ٤٩٧٦ لسنة ٢٠٢٠، بتخفيض قيمة سعر المتر في مخالفات البناء تيسيرا على المواطنين المتقدمين للتصالح، مع مراعاة خصم نفس النسبة لمن سددوا جدية التصالح في الفترة السابقة.

وأوضح محافظ القاهرة أنه سيتم حساب فارق خفض قيمة المخالفات في التسوية الختامية.

و قال اللواء إبراهيم عوض، المتحدث الرسمى لمحافظة القاهرة، في تصريحات تليفزيونية:  وصلنا في بعض الأماكن لتخفيضات تصل لـ 25 و50%، حيث يصل المتر لـ 120 جنيه للمتر، وكل لك تيسيرًا على المواطنين .

وتابع:  نزلنا للمتر بـ 50 و100 جنيه، والتيسيرات مش هتكون أقل من كدا،وآخر موعد 30 سبتمبر الجاري، وهذا موعد نهائي لا رجعة فيه .

التداول الآمن عبر منصة بينانس  

محافظة القليوبية Egypt 

نشرت الجريدة الرسمية قرار اللواء عبدالحميد الهجان محافظ القليوبية رقم 668 لسنة 2020، بشأن تخفيض أسعار قيمة مقابل التصالح للمتر المربع لكافة الأسعار الواردة بالقرار 784 لسنة 2019 بنسبة 10% على ألا يقل سعر المتر المربع عن 50 جنيها.

وتضمن القرار أنه بعد الإطلاع على قانون الإدارة المحلية رقم 43 لسنة 1979 ولائحته التنفيذية وتعديلاتها، وعلى القانون رقم 119 لسنة 2008 بشلأن البناء الموحد ولائحته التنفيذية وتعديلاتها،

وعلى القانون رقم 17 لسنة 2019 بشأن التصالح وتقنين الأوضاع في بعض الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما، وعلى قرار المحافظة رقم 784 لسنة 2019، وعلى محضر اجتماع اللجنة المشكلة بالقرار رقم 528 لسنة 2019.

وشملت المادة الأولى تخفيض أسعار قيمة مقابل التصالح للمتر المربع لكافة الأسعار الواردة بالقرار 784 لسنة 2019 بنسبة 10% على ألا يقل سعر المتر المربع عن 50 جنيها،

على أن يتم حساب قيمة مقابل التصالح وتقنين الأوضاع للعزب التي تقع خارج الأحوزة العمرانية للمدن وداخل كردون تلك المدن بنسبة 50% من قيمة الصالح للمتر المربع لهذه المدن على النحو المبين بالقرار رقم 784 لسنة 2019،

على أل يقل سعر المتر المربع عن 80 جنيها بعد تطبيق البند السابق بالقرار، وتضمنت المادة الثاني أن ينشر القرار بالجريدة الرسمية للدولة.

التداول الآمن عبر منصة بينانس

محافظة بورسعيد Egypt 

قرر اللواء عادل الغضبان، محافظ بورسعيد، اليوم الخميس، تيسيرا على المواطنين تخفيض سعر للمتر للتصالح في مخالفات البناء والسابق تقديره بمعرفة اللجان المختصة، على النحو التالي:

تخفيض سعر المتر بنسبة ١٠% لمدينة بورفؤاد وحي الشرق، و٢٠% لأحياء الزهور والضواحي والعرب والمناخ والغرب، و٣٠% لحي الجنوب.

محافظة الإسماعيلية Egypt

أصدر اللواء أركان حرب شريف بشارة، محافظ الإسماعيلية، قرارا بتخفيض قيمة رسوم التصالح في مخالفات البناء بنسبة 25% من قيمة سعر المتر مع مراعاة خصم نفس النسبة لمن سددوا جدية التصالح في الفترة السابقة.

وأوضح بشارة  أن قراره بتخفيض القيمة جاء مراعاة لظروف المواطنين، على أن يتم حساب خفض قيمة المخالفات في التسوية الختامية.

محافظة دمياط Egypt 

أصدرت الدكتورة منال عوض، محافظ دمياط، قرارًا بتخفيض قيمة سعر المتر للتصالح في بعض مخالفات البناء بنسب متفاوتة تتراوح من ٣٠ إلى ٥٠٪ بعدد من المناطق حسب الميزة النسبية بها

مع مراعاة البعدين الاقتصادى والاجتماعى وذلك وفقاً لتوجيهات رئيس مجلس الوزراء.

وقالت المحافظ إنه تم تحديد قيمة المقابل للتصالح بعد مراعاة كافة الأوضاع والذى جاء من أهمها البعد الاجتماعى، وذلك نظرًا لوجود مناطق شديدة التميز من الناحية الجغرافية

ولكن تكون أوضاع قاطنيها بسيطة ولربما لم يستطيعوا تحمل دفع القيم الأولية للتصالح.

محافظة شمال سيناء Egypt 

أصدر اللواء محمد عبدالفضيل شوشة، محافظ شمال سيناء، قرارا بتخفيض سعر متر التصالح في مخالفات البناء، ليصبح 50 جنيها للمتر المسطح.

وقال المحافظ، إن ذلك يأتي في إطار توجيهات وحرص الرئيس عبدالفتاح السيسي رئيس الجمهورية على مصلحة المواطن وتيسيرا عليه.

وأضاف المحافظ أنه قرر تخفيض سعر المتر للمساحات التي تقل عن ١٠٠ متر مربع ليصبح ٥٠ جنيها لجميع المناطق.

وأوضح أن القرار يسري على جميع المواطنين (من تقدم بطلبات تصالج جاري التقديم)، مؤكدا أنه يمكن تقديم طلبات التصالح في مجالس المدن أو الوحدات المحلية القروية كل حسب محل إقامته.

محافظة المنوفية Egypt 

قرر اللواء إبراهيم أبوليمون، محافظ المنوفية، تخفيض الأسعار التقديرية التي تم الإعلان عنها للتصالح في مخالفات البناء بنسبة تصل إلى 20%.

ووصل عدد طلبات التصالح في محافظة المنوفية بلغ 142 ألف طلب حتى الآن.

محافظة الاقصر Egypt 

قرر المستشار مصطفى ألهم، محافظ الأقصر، تخفيض مبلغ التصالح المقرر للاستخدام السكني لجميع النجوع والعزب بقرى المحافظة على أن يكون سعر المتر 50 جنيها، وهو الحد الأدنى لقانون التصالح رقم 17 لسنة 2019.

وقرر المحافظ المبلغ تخفيض المخصص للتصالح للاستخدام السكني للقرى الأم والقرى التابعة بنسبة 30% من الأسعار المعلنة بقرار المحافظ رقم 35 لسنة 2020 على أن يكون سعر المتر في الشوارع الـ«4» متر فأقل 50 جنيها.

وقرر المحافظ تخفيض المبلغ المخصص للتصالح للاستخدام السكني بمدن المحافظة بنسبة 20% من السعر المقرر بقرار المحافظ السابق الإشارة إليه، مع مراعاة أنه من سبق له التصالح سوف يتم التسوية على ضوء الأسعار المخفضة.

وطالبت محافظة الأقصر المواطنين بسرعة التقدم للتصالح على العقارات المخالفة في المواعيد المحددة، مع التأكيد أن آخر مهلة للتصالح هي 30 سبتمبر 2020 ولن يتم مد المهلة إلى فترات أخرى.

محافظة سوهاج Egypt 

قرر اللواء طارق الفقي، محافظ سوهاج، منح فترة سماح لمدة شهرين لاستكمال واستيفاء المستندات للمواطنين الذين تقدموا بطلبات التصالح في مخالفات البناء،

وذلك تنفيذا لقرار الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس الوزراء، في هذا الشأن.

وناشد المحافظ المخالفين سرعة التوجه إلى مقرات المراكز التكنولوجية بالوحدات المحلية لدفع جدية التصالح قبل إنتهاء المدة المحددة، مؤكدا أن الدولة

ستتخذ كافة الإجراءات القانونية عقب انتهاء المهلة المحددة في 30 سبتمبر الجاري.

محافظة المنيا Egypt 

قال اللواء أسامة القاضي، محافظ المنيا، إنه تم تخفيض قيمة التصالح الخاص بإجراءات تقنين وضاع المباني المخالفة بنسبة بدأت ب 50 % في القرى والمدن، مراعاة للبعد الاجتماعي لسكان القرى والتوابع .

وأضاف «القاضي» في تصريحات صحفية، إن 85 % من المخالفات بالقرى والتوابع، لافتا إلى فتح باب إعادة تقدير قيمة التصالح وهو ما شجع المخالفين على الإقبال على التصالح،

مؤكدا أن 52 ألف و888 مواطن تقدم للتصالح، وأن النسبة تجاوز 90% للمتقدمين من المخالفين .

وأكد أنه تم وضع لافتات تحذيرية على المباني المخالفة لتوعية المواطنين بعدم شراء تلك العقارات أو وحدات سكنيه بها لكون مخالفة، وأيضا لتوعية ملاكها بضرورة التقدم للتصالح .

محافظة الوادي الجديد Egypt 

أعلن المهندس مجدي الطماوي، رئيس مركز الخارجة بمحافظة الوادي الجديد،عن تحديد أسعار التصالح في مخالفات البناء على 6 مستويات من خلال لجنة مشكلة لتحديد سعر المتر المربع على حسب كل منطقة.

وأوضح أن هناك شرائح في كل مستوى من المستويات الستة وهي على حسب الغرض وتشمل «سكني – تجاري – صناعي – إداري – آخري» وتبدأ الأسعار من 100 جنيه للمتر وحتى 1500 جنيه.

يجري تلقي الطلبات خلال مواعيد العمل الرسمية وخلال الفترة المسائية من 6 إلى 9 مساءً وفي أيام الجمعة والعطلات الرسمية، وذلك تيسيرًا على المواطنين وتذليل العقبات.

حرية الرأي
المصدر : وكالات

أكمل القراءة

سوشيال ميديا

دراما العرب

عرب المهجر

ترند